부동산174 상가건물 임대차보호법의 임대차기간에 대한 이해 임대차계약을 체결할 때, 일반적으로 기간은 당사자 간의 협의에 따라 정해집니다. 하지만, 상가임대차의 경우에는 그렇지 않습니다. 이는 상가건물 임대차보호법에 정한 임대차기간 때문입니다. 상임법에서는 기간을 정하지 않거나 1년 미만으로 정한 임대차는 기간을 1년으로 정하였습니다. 이 규정은 임차인을 보호하기 위해 마련된 것으로, 임차인은 1년 미만으로 정한 임대차기간의 유효성을 주장할 수 있습니다. 예를 들어, 상가건물 임대차계약을 체결할 때 6개월로 임대차기간을 약정했다면, 임차인은 1년을 주장할 수 있습니다. 이는 상임법에 의해 임대차기간이 1년으로 적용되기 때문입니다. 따라서 임대인은 임차인의 주장을 반박하기 위해 특별한 사정을 제시해야 합니다. 환산보증금을 초과한 상가임대차에서의 임대차기간 환산보증.. 2023. 12. 23. 상가임대차보호법에 대한 이해와 주의사항 상가임대차보호법은 대한민국에서 상가건물을 임대하는 경우에 적용되는 법률입니다. 이 법률은 임대인과 임차인 간의 권리와 의무를 규정하여 양측의 이익을 보호하고 임대료 인상과 감액에 대한 규정을 제시합니다. 이번 글에서는 상가임대차보호법에 대한 이해와 주의사항을 알아보겠습니다. 상가임대차보호법의 필요성 상가임대차보호법은 주로 상가건물을 임차하는 상황에서 임대인과 임차인 간의 계약 조건과 임대료 인상, 감액 등에 대한 규제를 목적으로 합니다. 이를 통해 임대인과 임차인 모두가 공정한 조건에서 임대계약을 체결하고 이를 유지할 수 있도록 돕습니다. 상가임대차보호법 제11조 상가임대차보호법 제11조는 "차임 등의 증감청구권"에 대한 규정을 담고 있습니다. 이 규정에 따르면 임대인과 임차인은 조세, 공과금, 부담 등.. 2023. 12. 23. 아파트 취득세 등록세 계산하기 주택 취득세 등록세란? 아파트를 취득할 때 내야하는 세금인 아파트 취득세 등록세는 해당 아파트의 소재지에 납부됩니다. 취득세와 등록세를 합쳐 취등록세라고도 불리는 이 세금은 개인마다 계산 방법이 다르기 때문에 계산기를 이용하는 것을 권장합니다. 주택을 취득하게 되면 그에 따라 부과되는 취득세와 등록세는 주택의 가치와 위치, 거래 유형 등에 따라 달라지게 됩니다. 따라서 많은 사람들이 취득세 등록세를 계산하려면 다소 복잡할 수 있습니다. 하지만 취득세 등록세 계산기를 이용하면 간편하게 계산할 수 있습니다. 아파트 취득세 등록세 계산 방법 아파트 취득세 등록세 계산은 주택 수, 주택 가액, 매매 계약일, 취득일자, 거래 유형, 조정대상 지역 여부 등을 확인해야 합니다. 이를 위한 취득세 등록세 계산기를 이용.. 2023. 12. 22. 아파트 청약하는 방법과 전략 아파트 청약의 개념과 추첨 시스템 아파트 청약이란 무엇인가요? 아파트 청약은 국가나 지방자치단체가 국민주택이나 민영주택을 분양할 때, 일정 자격을 갖춘 사람들에게 우선적으로 분양권을 부여하는 제도입니다. 많은 사람들이 한정된 주택을 얻기 위해 경쟁하는 과정으로, 추첨을 통해 입주자를 선정합니다. 아파트 청약을 통해 아파트를 분양받는 방법은 어떻게 되나요? 아파트 청약을 하기 위해서는 먼저 청약통장을 개설해야 합니다. 청약통장은 아파트를 분양받기 위한 입금을 관리하는 통장으로, 아파트 청약에 필수적인 도구입니다. 그 후, 청약통장을 만든 기간을 확보하고, 일정 기간 동안 월납입금을 해야 합니다. 마지막으로, 청약통장을 통해 청약을 신청하고 추첨을 통해 당첨되면 아파트를 분양받을 수 있습니다. 아파트 추첨 .. 2023. 12. 21. 이전 1 ··· 19 20 21 22 23 24 25 ··· 44 다음
