부동산181 상가건물 임대차보호법과 환산보증금에 대해 알아보기 소개 이번 글에서는 상가건물 임대차보호법과 환산보증금에 대해 알아보겠습니다. 이는 상가건물 임대차에 관한 법률로서 모든 건물에 적용되지는 않지만, 보증금액과 환산보증금에 대한 규정이 있습니다. 상가건물 임대차보호법 제2조 상가건물 임대차보호법 제2조에서는 보증금액이 법에서 정한 한도를 벗어날 경우 보호해주는 권리나 대상에 제한이 있다고 설명합니다. 대통령령으로 정한 보증금액을 초과하는 임대차에 대해서는 상가건물 임대차보호법을 적용하지 않는다고 명시되어 있습니다. 이 법은 건물을 소유하고 있는 임대인과 건물을 임차하고 있는 임차인 사이의 권리와 의무를 규정합니다. 임차인이 건물을 임차할 때에는 일정한 보증금을 임대인에게 지불하게 되는데, 이 보증금액이 법에서 정한 한도를 초과하게 되면 상가건물 임대차보호법.. 2023. 12. 24. 임대차 계약갱신 요구와 계약기간 연장에 대한 이해 임대차 계약갱신 요구와 그 규정 임차인이 임대차기간 만료 6개월 전부터 1개월 전까지 계약갱신을 요구할 수 있는 규정에 대해 알아봅니다. 또한, 임대인이 정당한 사유 없이 이를 거절할 수 없는 이유도 함께 살펴봅니다. 임대차 계약갱신은 임차인과 임대인 간의 계약기간 연장을 의미합니다. 임대차 계약은 임차인이 임대인으로부터 부동산을 임대받는 계약으로, 일정 기간 동안 이용할 수 있습니다. 그러나, 임대기간이 만료되기 전에 임차인이 계속해서 부동산을 이용하고자 할 때, 임대차 계약갱신을 요구할 수 있습니다. 이는 임차인의 권리로서, 임대차보호법에 의해 보호받고 있습니다. 임대차 계약갱신 요구는 보통 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 이루어집니다. 이 기간은 임차인이 적절한 시기에 계약갱신을 .. 2023. 12. 23. 상가임대차보호법 5% 임대료 인상 요구 대응방법 이 글은 상가임대차보호법에 따른 임대료 인상/감액에 대한 내용을 다룹니다. 최근 코로나 사태로 인해 많은 자영업자들이 매출 하락에 직면하고 있는 상황에서 임대료 감액에 대한 문의가 증가하고 있습니다. 하지만 상가임대차보호법 제11조에는 임대료 인상/감액에 대한 규정이 포함되어 있으며, 이에 대한 이해가 필요합니다. 상가임대차보호법 제11조 상가임대차보호법 제11조는 "차임 등의 증감청구권"에 대해 규정하고 있습니다. 이 규정에 따르면 차임 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감이나 경제 사정의 변동으로 인하여 상당하지 아니하게 된 경우에는 임대인과 임차인 모두 장래의 차임 또는 보증금에 대한 증감을 청구할 수 있습니다. 하지만 증액의 경우에는 대통령령으로 정하는 비율을 초과할.. 2023. 12. 23. 상가임대료와 임대료 인상에 대한 이해 상가 임대료 문제는 많은 임차인과 임대인들이 직면하는 중요한 문제입니다. 상가 임대료가 적정 수준인지 확인하고, 임대료 인상에 대한 법적 제한을 이해하는 것은 임차인과 임대인 모두에게 중요합니다. 올바른 임대료 조정은 임차인과 임대인 간의 관계를 원활하게 유지하고 상호 이익을 보장하는 데 큰 역할을 합니다. 이 글에서는 적정 임대료와 임대료 인상에 대한 이해를 높이기 위해 관련된 주제와 소주제를 다루고자 합니다. 1. 상가 임대료 인상 상한선 상가 임대료 인상 상한선은 임차인의 권리를 보호하기 위해 마련된 제한입니다. 법률에 따르면, 임대료 인상은 연간 5%를 초과할 수 없습니다. 이 제한은 임차인이 경제적으로 부담을 감당할 수 있는 수준을 유지하기 위한 것입니다. 상가 임대료 인상 상한선은 계약갱신요구.. 2023. 12. 23. 이전 1 ··· 19 20 21 22 23 24 25 ··· 46 다음
