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관리처분인가란 무엇인가? 재건축과 재개발 사업의 중요한 단계인 관리처분인가에 대해 알아보겠습니다. 관리처분인가는 내가 보유한 재건축, 재개발 물건을 신축 아파트로 바꿀 수 있는 권리로 변환하는 절차입니다. 이 절차를 통해 구역 내 거주자들은 이사 준비를 해야 하며, 신축 아파트 준공까지 시간이 소요됩니다. 관리처분인가의 의미 관리처분인가를 받게 되면 일반분양 세대수, 조합원 분양가, 조합원 분담금, 전체 공사비와 예상 분양 수입, 비례율 등을 정확히 확인할 수 있습니다. 또한, 관리처분인가 이후 가장 큰 변화는 구역 내 거주자들은 이사 준비를 해야 한다는 것입니다. 구역 규모에 따라 다르지만 보통 6개월 정도 이주기간을 준다고 합니다. 그리고 관리처분인가를 받고 신축 아파트 준공까지는 보통 5년 정도 소요된다고 합니다. 이주 시.. 2024. 1. 3.
재건축과 재개발: 현금청산 기준과 차이점 재개발과 재건축 투자를 고려하는 분들 중 현금청산에 대한 걱정이 있을 것입니다. 이 포스팅에서는 재건축 및 재개발 토지 소유자의 현금청산 기준에 대해 자세히 알아보겠습니다. 재건축: 토지와 건축물 소유 필요 재건축 사업은 조합원이 되기 위해 기본적으로 '토지'와 '건축물'을 동시에 소유해야 합니다. 토지만 소유하면 조합원 자격을 얻을 수 없고 현금청산 대상이 됩니다. 단, 아파트나 공동주택을 소유하고 있다면 조합원이 되는 데 문제가 없습니다. 또한, 단독주택 재건축 사업도 있습니다. 단독주택 재건축은 주변 정비 기반시설 상태가 양호하지만 주택 자체가 낡았을 때 진행됩니다. 이 경우에도 재건축법을 따르지만, 현장에서 재개발 지역으로 혼동될 만큼 구분이 쉽지 않습니다. 따라서 건축물이나 땅만 소유한 단독주택.. 2024. 1. 3.
확정일자와 전세권 설정: 보증금 보호를 위한 선택 요즘 전세사기로 인해 새로운 전월세 집을 구하는 사람들은 걱정이 많습니다. 특히, 보증금을 보호하기 위해 많은 고민을 하게 됩니다. 이번에는 보증금을 보호하기 위한 안전장치인 확정일자와 전세권 설정에 대해 자세히 알아보고 어느 것이 더 유리한지 비교해보겠습니다. 확정일자: 보증금을 안전하게 보호하는 방법 확정일자는 집을 임차할 때 가장 많이 이용하는 방법 중 하나입니다. 이사를 완료한 뒤 관할 주민센터를 방문하여 전입신고를 하고 전세 계약서와 신분증을 가지고 확정일자를 발급받으면 손쉽게 대항력과 우선변제권을 확보할 수 있습니다. 최근에는 온라인으로도 전입신고와 확정일자를 받을 수 있어 편리해졌습니다. 확정일자의 장점은 다음과 같습니다: 전입신고 후 확정일자 발급으로 손쉽게 보증금을 보호받을 수 있습니다... 2023. 12. 25.
통합 공공임대주택 신청방법 입주자격 통합공공임대주택은 공공임대주택의 유형을 하나로 통합하여 주택도시기금의 지원을 받아 소득기준 자격요건을 완화하고 최대 30년동안 거주할 수 있는 혜택을 제공하는 수요자 관점에서 개선된 공공임대주택 지원제도입니다. 이제는 편안하고 안락한 주거를 원하는 분들도 통합공공임대주택에 지금 바로 신청해 보세요. 지원내용 가. 입주자격 입주자 모집공고일 현재 무주택세대 구성원으로 월평균소득이 기준 중위소득 150% 이하인 가구가 공급신청 자격대상입니다. 세대구성원 신청자 신청자의 배우자 신청자의 직계존속신청자 신청자의 직계비속 신청자의 배우자의 직계비속신청자의 배우자의 직계비속 나. 가구원수별(2023년) 중위소득표 / (150%)이하 지원대상 가구원수 기준 중위소득(100%) 기준 중위소득(150%) 1인 2,077.. 2023. 12. 25.

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