분류 전체보기181 임대차 계약 종료와 명도 소송: 이해하고 준비하는 방법 임대차 계약 종료 시 임차인과 임대인 사이에 일어날 수 있는 명도 소송은 주택 및 상가 건물 소유자에게 중요한 문제입니다. 이 글에서는 임대차 계약 종료와 명도 소송에 대해 알아보고, 상황에 대비하는 방법을 소개합니다. 임대차 계약 종료와 명도 소송 임대차 계약 종료 시, 임차인은 계약 갱신을 요구할 수 있습니다. 현행법에 따르면, 임대인은 특별한 사정이 없다면 임차인의 갱신 요구를 10년간 거절할 수 없습니다. 이는 임차인의 보호를 위한 조치입니다. 그러나 반대로 10년을 채운 임차인을 내보낼 수 있다는 것도 사실입니다. 하지만 임차인을 내보내기 위해서는 계약 종료 의사를 밝힐 수 있는 기간을 철저히 체크해야 합니다. 계약 종료 통보기간 상가의 경우 계약 종료 6개월 전에서 1개월 사이를 상가 임대차 .. 2023. 12. 23. 상가임대차 계약기간 중 임대료 인상 가능 여부 이번 글에서는 상가임대차 보호법에 대해 자세히 알아보고, 계약기간 중 임대료 인상 가능 여부에 대해 논의해보겠습니다. 상가임대차 보호법은 임대인과 임차인 간의 권리와 의무를 규정하는 법률로, 임대료 인상 문제는 종종 주목받는 주제입니다. 이 글은 상가 임대차 계약을 고려하고 있는 사람들에게 유용한 정보를 제공할 것입니다. 계약기간 중 임대료 인상 가능 여부 일반적으로 계약기간 중에는 임대료 인상이 원칙적으로 불가능합니다. 상가임대차 보호법은 임차인의 이익을 보호하기 위해 임대료 인상을 제한하고 있습니다. 하지만, 임대인과 임차인이 합의한 경우에는 임대료 인상이 가능합니다. 따라서, 임차인은 임대료 인상에 대한 협상을 시도할 수 있으며, 양측이 합의한 경우에만 인상이 가능합니다. 이는 임차인이 임대료 인상.. 2023. 12. 23. 상가건물 임대차보호법의 임차기간 및 계약갱신 상가 임대차보호법의 최단존속기간과 계약갱신 상가건물 임대차보호법은 상가건물 임대차 계약에 대한 규정을 포함하고 있습니다. 이에 따라 최단존속기간과 계약갱신에 대한 사항을 알아보겠습니다. 최단존속기간 상가건물 임대차보호법에 따르면, 임대차 기간을 정하지 않거나 1년 미만으로 정한 경우에도 해당 기간은 1년으로 간주됩니다. 이는 임차인과 임대인 간의 계약이 종료되더라도 임차인이 보증금을 돌려받을 때까지 임대차 관계가 유지됨을 의미합니다. 또한, 최단 존속기간 이상으로 임대차 계약을 한 경우에는 임대인과 임차인은 해당 기간을 지켜야 합니다. 계약갱신요구권 임대차 기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에서 임차인이 계약갱신을 요구할 경우, 임대인은 정당한 사유 없이 거절할 수 없습니다. 이는 임차인이.. 2023. 12. 23. 상가건물 임대차보호법의 임대차기간에 대한 이해 임대차계약을 체결할 때, 일반적으로 기간은 당사자 간의 협의에 따라 정해집니다. 하지만, 상가임대차의 경우에는 그렇지 않습니다. 이는 상가건물 임대차보호법에 정한 임대차기간 때문입니다. 상임법에서는 기간을 정하지 않거나 1년 미만으로 정한 임대차는 기간을 1년으로 정하였습니다. 이 규정은 임차인을 보호하기 위해 마련된 것으로, 임차인은 1년 미만으로 정한 임대차기간의 유효성을 주장할 수 있습니다. 예를 들어, 상가건물 임대차계약을 체결할 때 6개월로 임대차기간을 약정했다면, 임차인은 1년을 주장할 수 있습니다. 이는 상임법에 의해 임대차기간이 1년으로 적용되기 때문입니다. 따라서 임대인은 임차인의 주장을 반박하기 위해 특별한 사정을 제시해야 합니다. 환산보증금을 초과한 상가임대차에서의 임대차기간 환산보증.. 2023. 12. 23. 이전 1 ··· 20 21 22 23 24 25 26 ··· 46 다음
