토지 취득세율과 관련된 정보

 

토지를 취득할 때에는 지목에 따라 세율이 달라지게 됩니다. 매매, 상속, 증여 등 다양한 경우에 따라 세율이 변동됩니다. 이 글에서는 토지 취득세율에 대한 정보를 표를 통해 확인해보실 수 있습니다.

 

토지의 취득세율은 많은 사람들에게 혼동을 주는 주제입니다. 어떤 경우에는 매매에 의한 취득세율이 적용되고, 어떤 경우에는 상속에 의한 취득세율이 적용됩니다. 이러한 세율의 변동은 토지의 종류에 따라 다르게 적용되는데요, 농지의 경우 매매에 의한 취득세율은 3%이며, 이에 농어촌 특별세와 교육세 등이 추가되어 총 3.4%가 됩니다. 상속에 의한 취득세율은 매매보다 낮게 적용되어 투기 의심이 있는 경우에는 취득 방식에 따라 세율이 다를 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

 

토지 취득세율표

종류	취득세율
농지	3% + 농어촌 특별세 + 교육세
상속	매매세율보다 낮음

위 표에서 확인할 수 있듯이, 농지의 경우 매매에 의한 취득세율은 3%이며, 이에 농어촌 특별세와 교육세 등이 추가되어 총 3.4%가 됩니다. 상속에 의한 취득세율은 매매보다 낮게 적용되어 투기 의심이 있는 경우에는 취득 방식에 따라 세율이 다를 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

 

아파트 취득세율

토지 취득세는 지방세의 한 종류로 납부할 경우 토지 취득세를 위택스 홈페이지를 통해 신고하고 납부할 수 있습니다. 아래 버튼을 클릭하여 토지 취득세 계산 서비스로 바로 이동하실 수 있습니다. 계산기에서는 취득원인, 과세표준액(매매가), 매매계약일자, 취득일자 등을 입력하시면 됩니다.

 

토지의 종류와 상관없이 아파트를 취득할 때에도 취득세를 납부해야 합니다. 이를 통해 토지 취득세 계산 서비스를 제공하고 있습니다. 위 버튼을 클릭하면 쉽고 간편하게 토지 취득세를 계산하실 수 있습니다. 계산에 필요한 정보는 취득원인, 과세표준액(매매가), 매매계약일자, 취득일자 등입니다. 정확한 정보를 입력하시면 신속하게 세금을 계산하고 납부할 수 있습니다.

 

증여세율

토지나 부동산을 증여받을 경우에는 증여세를 납부해야 합니다. 세액은 물건의 종류, 감면 대상, 납부기한 등에 따라 실제 세액과는 차이가 있을 수 있습니다. 따라서 정확한 세액을 확인하고 싶다면 해당 지자체 담당자에게 문의하시는 것이 가장 좋습니다. 자동계산 대상이 농지인 경우 "유상취득 농지"를 선택하고, 주택, 건물, 토지 등의 경우 "유상취득(농지외)"를 선택하시면 됩니다.

 

증여세는 이전 소유자로부터 소유권을 양도받은 경우에 적용되는 세금입니다. 이를 통해 증여세율을 확인하고 싶다면 해당 지자체 담당자에게 문의하시는 것이 가장 좋습니다. 하지만, 일반적으로 증여세율은 매매세율과 유사한 형태로 적용되며, 종류에 따라 세율이 다를 수도 있습니다. 따라서 세금을 정확하게 계산하고 싶다면 해당 지자체 담당자에게 문의하여 자세한 정보를 확인하는 것이 좋습니다.

1가구 1주택 양도세

1가구 1주택 양도세는 양도세의 일종으로 토지를 취득한 날로부터 3개월(90일) 이내에 신고 및 납부해야 합니다. 유상승계취득의 경우 계약서에 명시된 잔금일이나 등기 접수일 중 빠른 날을 기준으로 하며, 상속으로 인해 토지를 받은 경우에는 상속 개시일로부터 해당 달의 말일까지 6개월 이내에 신고 및 납부하시면 됩니다.

1가구 1주택 양도세는 양도세 중 하나로 토지를 취득한 날로부터 3개월(90일) 이내에 신고 및 납부해야 합니다. 유상승계취득의 경우에는 계약서에 명시된 잔금일이나 등기 접수일 중 빠른 날을 기준으로 하며, 상속으로 인해 토지를 받은 경우에는 상속 개시일로부터 해당 달의 말일까지 6개월 이내에 신고 및 납부하시면 됩니다.

 

 

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