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전세권의 설정이란? 전세권은 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 일정 기간 동안 사용하고 수익을 얻은 후, 부동산을 반환하고 전세금의 반환을 받는 권리를 말합니다. 전세권자는 전세금의 반환에 있어 다른 채권자보다 우선 변제를 받을 권리가 있습니다. 전세권의 설정과 등기 전세권은 당사자들 사이의 설정계약과 등기에 의해 발생하며, 등기를 갖추지 않으면 임대차의 일종인 채권적 전세에 지나지 않습니다. 전세권은 물권이므로 전세권자는 물권적 청구권을 가지며, 전세권 설정자의 동의 없이 이를 타인에게 양도, 담보 제공, 전전세, 임대할 수 있습니다. 전세권자는 이웃의 토지 소유자, 지상권자, 전세권자에 대하여 상린 관계에 관한 규정을 주장할 수 있습니다. 전세권의 존속과 소멸 전세권의 존속 기간은 10년을 넘을 수 없으며, 갱신한 경우.. 2024. 1. 14.
주거급여 2024년 변경사항과 신청 방법에 대한 안내 주거급여 개요 주거급여는 생활 안정과 주거환경 개선을 위해 저소득층의 주거비를 지원하는 제도입니다. 2024년에는 어떤 변경 사항이 있을지 알아보겠습니다. 이를 통해 주거급여에 대한 이해를 높이고 신청자격과 지원 내용에 대한 정보를 확보할 수 있습니다. 2024년 주거급여 신청자격 조건 2024년 주거급여를 받기 위해서는 일정한 신청자격 조건을 충족해야 합니다. 가장 중요한 조건은 소득인정액 기준 이하의 가구여야 한다는 것입니다. 또한 이미 주거를 받고 있는 수급자나 다른 법령에 따라 주거를 받는 경우에는 지원되지 않습니다. 이러한 신청자격 조건을 충족하는 경우에만 주거급여를 신청할 수 있습니다. 2024년 주거급여 신청방법 주거급여를 신청하는 방법은 직접방문과 온라인 접수로 나뉩니다. 직접방문의 경우에.. 2024. 1. 13.
취득세 등록세 계산기: 부동산 구매자를 위한 필수 도구 부동산을 구매할 때 꼭 고려해야 하는 취득세 등록세는 많은 사람들이 어려워하는 세금 중 하나입니다. 부동산 구매 과정에서 취득세 등록세를 정확히 계산하고 대비하는 것은 매우 중요합니다. 이번 글에서는 취득세 등록세 계산기를 사용하여 부동산 구매 시 필요한 취득세 등록세를 정확하게 계산하는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 취득세 등록세란? 취득세 등록세는 부동산을 취득할 때 지불해야 하는 지방세입니다. 부동산을 구매하게 되면 해당 부동산에 대해 과세를 하고, 납부의무자는 해당 세금을 지방 자치단체에 신고하고 납부해야 합니다. 이러한 취득세 등록세는 부동산 구매자에게 중요한 부분이며, 구매 전에 반드시 고려해야 하는 세금입니다. 취득세율과 계산 방법 부동산 취득세는 취득세율에 따라 결정됩니다. 주택의 경.. 2024. 1. 13.
종합부동산세 과세대상 (종부세) 종합부동산세란 종합부동산세는 주택이나 토지에 대한 과세 시스템으로, 소유한 주택이나 토지의 공시 가격 합계액이 기본공제액을 초과하는 경우에 부과됩니다. 이 세금은 매년 6월 1일을 기준으로 산정되며, 공시 가격 합계액이 일정 기준을 초과하는 경우 종합부동산세 과세대상으로 지정됩니다. 종합부동산세 과세대상 종합부동산세 과세대상에는 주택, 종합합산토지, 별도합산토지가 있습니다. 주택의 경우, 전국 주택의 공시 가격 합계액이 6억 원을 초과하는 경우에 종합부동산세가 부과됩니다. 단, 1세대 1주택자의 경우 과세 기준이 11억 원입니다. 종합합산토지는 주택과 토지를 합산하여 과세하는 세금이며, 공시 가격 합계액이 5억 원을 초과하는 경우 종합부동산세 과세대상입니다. 별도합산토지는 상가, 사무실 부속토지 등을 의.. 2024. 1. 12.

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