부동산174 종합부동산세 과세대상 (종부세) 종합부동산세란 종합부동산세는 주택이나 토지에 대한 과세 시스템으로, 소유한 주택이나 토지의 공시 가격 합계액이 기본공제액을 초과하는 경우에 부과됩니다. 이 세금은 매년 6월 1일을 기준으로 산정되며, 공시 가격 합계액이 일정 기준을 초과하는 경우 종합부동산세 과세대상으로 지정됩니다. 종합부동산세 과세대상 종합부동산세 과세대상에는 주택, 종합합산토지, 별도합산토지가 있습니다. 주택의 경우, 전국 주택의 공시 가격 합계액이 6억 원을 초과하는 경우에 종합부동산세가 부과됩니다. 단, 1세대 1주택자의 경우 과세 기준이 11억 원입니다. 종합합산토지는 주택과 토지를 합산하여 과세하는 세금이며, 공시 가격 합계액이 5억 원을 초과하는 경우 종합부동산세 과세대상입니다. 별도합산토지는 상가, 사무실 부속토지 등을 의.. 2024. 1. 12. 1가구 2주택 취득세에 대한 이해 1가구 2주택 취득세는 부동산을 보유하고 있는 사람들에게 중요한 세금입니다. 이번 글에서는 1가구 2주택 취득세에 대해 상세히 알아보겠습니다. 1가구 2주택 취득세율 1가구 2주택 취득세율은 조정지역 여부에 따라 달라집니다. 만약 조정지역이라면 8%의 취득세율이 적용되며, 2주택 이상을 보유한 경우 추가로 1주택을 취득하면 12%의 취득세율이 적용됩니다. 반면에 비조정지역에서는 1~3%의 취득세율을 적용받게 됩니다. 부동산을 보유하고 있다면 1가구 2주택 취득세에 대한 이해가 필요합니다. 1가구 2주택 취득세는 부동산을 취득한 경우에 발생하는 세금으로, 취득한 주택의 수와 조정지역 여부에 따라 세율이 달라집니다. 조정지역에서 1가구 2주택을 취득한 경우 8%의 취득세율이 적용되며, 2주택 이상을 보유한 .. 2024. 1. 12. 상가 권리금에 대한 이해와 중요성 상가의 권리금은 기존 임차인이 구축한 기반을 가치로 새로운 임차인으로부터 받는 금액입니다. 이 금액은 상가건물 임대차보호법에 따라 바닥권리금, 영업권리금, 시설권리금으로 나눌 수 있습니다. 각각의 권리금에 대해 자세히 알아보겠습니다. 바닥권리금 바닥권리금은 상가의 지리적 가치를 나타냅니다. 지역적으로 유동인구가 많거나 회사가 밀집해 있는 곳은 상권이 좋아지기 때문에 바닥권리금도 높아집니다. 예를 들어, 지하철 역 근처나 대학가와 같이 많은 사람들이 지나다니는 곳은 바닥권리금이 높을 수 있습니다. 이러한 위치는 상가에게 큰 장점이 될 수 있으며, 따라서 건물주가 이를 고려하여 바닥권리금을 요구할 수 있습니다. 바닥권리금은 상가의 입지와 관련하여 결정되는데, 입지가 좋을수록 상권이 더욱 발전할 수 있기 때문.. 2024. 1. 4. 토지 취득세율과 관련된 정보 토지를 취득할 때에는 지목에 따라 세율이 달라지게 됩니다. 매매, 상속, 증여 등 다양한 경우에 따라 세율이 변동됩니다. 이 글에서는 토지 취득세율에 대한 정보를 표를 통해 확인해보실 수 있습니다. 토지의 취득세율은 많은 사람들에게 혼동을 주는 주제입니다. 어떤 경우에는 매매에 의한 취득세율이 적용되고, 어떤 경우에는 상속에 의한 취득세율이 적용됩니다. 이러한 세율의 변동은 토지의 종류에 따라 다르게 적용되는데요, 농지의 경우 매매에 의한 취득세율은 3%이며, 이에 농어촌 특별세와 교육세 등이 추가되어 총 3.4%가 됩니다. 상속에 의한 취득세율은 매매보다 낮게 적용되어 투기 의심이 있는 경우에는 취득 방식에 따라 세율이 다를 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 토지 취득세율표 종류 취득세율 농지 3% + .. 2024. 1. 4. 이전 1 ··· 10 11 12 13 14 15 16 ··· 44 다음
