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부동산181

층간소음: 문제와 해결 방법 층간소음은 공동주택에서 발생하는 사회적인 문제로 각종 법과 규제로 강화되고 있습니다. 공동주택이란 아파트, 연립주택, 다세대주택 등을 말하며, 이러한 공동주택에서 층간소음 문제가 심각성을 더해가고 있습니다. 그 결과로 관련 법과 규제가 점점 강화되고 있는 추세입니다. 하지만, 층간소음은 공동주택에만 적용되는 것이 아니며, 다른 건물들에서도 발생할 수 있는 문제입니다. 이에 대해 공동주택 이외의 건물들도 층간소음 피해에서 구제받을 수 있는지 알아보도록 하겠습니다. 층간소음의 정의 공동주택에서 입주자 또는 사용자의 활동으로 인해 발생하는 소음으로 정의됩니다. 이러한 소음은 다른 입주자 또는 사용자에게 피해를 주는 소음으로 분류되며, 주로 직접충격 소음과 공기전달 소음으로 나뉘어집니다. 직접충격 소음은 뛰거나.. 2024. 2. 7.
부동산 경매와 공매에 대한 이해 부동산 경매와 공매는 우리나라의 경제 어려움으로 인해 증가하는 부채 문제와 관련이 있습니다. 이 글에서는 부동산 경매와 공매의 개념과 차이점에 대해 자세히 알아보겠습니다. 부동산 경매 부동산 경매는 채무자가 빚을 갚지 못할 때 채권자가 법원을 통해 부동산을 경쟁 매매 방식으로 매각하는 절차입니다. 은행 대출금을 갚지 못한 경우 해당 은행은 담보로 받은 부동산을 경매로 매각할 수 있습니다. 부동산 경매의 특징은 다음과 같습니다: - 법원 감독하에 이루어지며 현장 입찰로 진행됩니다. - 유찰될 경우 매물 가격이 점점 낮아집니다. - 준비와 진행에 시간이 많이 소모됩니다. 부동산 공매 부동산 공매는 세금 체납자나 체납 불량자의 재산을 강제로 처분하는 절차입니다. 세금 체납이나 회피하는 경우 해당 재산에 대한 .. 2024. 2. 7.
LH 청약센터 소개 LH 청약센터는 토지/주택 분양과 청약에 관한 정보를 제공하며, 한국토지주택공사에서 운영하는 임대주택에 대한 안내도 제공합니다. 내 집 마련을 위한 청약 과정에 도움을 주는 LH 청약센터에 대해 자세히 알아보겠습니다. 행복주택과 임대주택 LH에서 운영하는 행복주택, 또는 국민임대주택은 신혼부부, 사회초년생, 20~30세의 청년들에게 많은 도움이 됩니다. 이러한 임대주택은 낮은 보증금과 월세로 생활할 수 있어 많은 분들에게 인기를 얻고 있습니다. 행복주택은 저소득층과 중산층을 위한 주거 솔루션으로 제공되며, 저렴한 가격과 품질 좋은 주거 환경을 제공합니다. LH 청약센터 홈페이지 LH 청약센터는 한국토지주택공사에서 운영하는 사이트로 청약에 관련된 정보와 안내, 다양한 서비스를 제공합니다. 이를 통해 임대주.. 2024. 1. 30.
아파트 매도할 때 발생하는 세금이란? 우리나라에서 아파트를 매도할 때 발생하는 세금에 대해 알아보겠습니다. 아파트 매도시 세금은 양도소득세나 양도세라고도 불리며, 여러가지 형태의 소득에 발생하는 세금입니다. 아파트를 매도함으로써 발생한 차익에 대해 부과되는 세금으로, 양도 차익이 발생하지 않는 경우에는 부과되지 않습니다. 엄밀히 따지자면 소득세의 한 종류이며, 취득세처럼 매입할 때 무조건적으로 발생하는 거래세는 아닙니다. 아파트 매도시 세금은 매도금액에서 필요경비(매수금액, 취등록세)를 차감한 양도차익발생분에 대해 계산됩니다. 양도세의 세율은 과세 표준 구간에 따라 다르며, 누진공제도 적용됩니다. 아파트(토지 및 건축물)를 매도하며 얻은 차익이 양도세입니다. 또한, 재개발의 입주권이나 분양권, 상가임차권 등 부동산 권리권의 매도로 발생한 소.. 2024. 1. 29.

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