본문 바로가기

부동산174

1주택자의 양도세 비과세 조건 1주택자의 양도세 비과세를 위해서는 지역과 취득 시기에 상관없이 2년 동안 보유를 해야 합니다. 이 보유와 함께 거주를 해야 하는지에 대한 문제가 있는데요. 이 문제는 비조정지역에서 취득을 했는지, 아니면 조정대상지역에서 취득을 했는지에 따라 결정됩니다. 비조정지역에서 취득한 경우 만약 취득일 현재(등기를 친 날) 비조정지역이었다면 거주를 할 필요 없이 2년 보유 조건만 만족하면 1주택인 현재 주택 매도 시 양도세 비과세를 받을 수 있습니다. 조정지역에서 취득한 경우 세대 전원이 무주택인 상태에서 조정지역 전 주택 매수계약(정식 매수계약이어야 하며 가계약은 안됨)을 체결하였는데 취득일에 조정지역으로 지정되며 1주택이 된 경우 거주 요건은 없으며 2년 보유만 하면 됩니다. 조정지역으로 지정된 상태에서 계약.. 2024. 2. 7.
층간소음: 문제와 해결 방법 층간소음은 공동주택에서 발생하는 사회적인 문제로 각종 법과 규제로 강화되고 있습니다. 공동주택이란 아파트, 연립주택, 다세대주택 등을 말하며, 이러한 공동주택에서 층간소음 문제가 심각성을 더해가고 있습니다. 그 결과로 관련 법과 규제가 점점 강화되고 있는 추세입니다. 하지만, 층간소음은 공동주택에만 적용되는 것이 아니며, 다른 건물들에서도 발생할 수 있는 문제입니다. 이에 대해 공동주택 이외의 건물들도 층간소음 피해에서 구제받을 수 있는지 알아보도록 하겠습니다. 층간소음의 정의 공동주택에서 입주자 또는 사용자의 활동으로 인해 발생하는 소음으로 정의됩니다. 이러한 소음은 다른 입주자 또는 사용자에게 피해를 주는 소음으로 분류되며, 주로 직접충격 소음과 공기전달 소음으로 나뉘어집니다. 직접충격 소음은 뛰거나.. 2024. 2. 7.
부동산 경매와 공매에 대한 이해 부동산 경매와 공매는 우리나라의 경제 어려움으로 인해 증가하는 부채 문제와 관련이 있습니다. 이 글에서는 부동산 경매와 공매의 개념과 차이점에 대해 자세히 알아보겠습니다. 부동산 경매 부동산 경매는 채무자가 빚을 갚지 못할 때 채권자가 법원을 통해 부동산을 경쟁 매매 방식으로 매각하는 절차입니다. 은행 대출금을 갚지 못한 경우 해당 은행은 담보로 받은 부동산을 경매로 매각할 수 있습니다. 부동산 경매의 특징은 다음과 같습니다: - 법원 감독하에 이루어지며 현장 입찰로 진행됩니다. - 유찰될 경우 매물 가격이 점점 낮아집니다. - 준비와 진행에 시간이 많이 소모됩니다. 부동산 공매 부동산 공매는 세금 체납자나 체납 불량자의 재산을 강제로 처분하는 절차입니다. 세금 체납이나 회피하는 경우 해당 재산에 대한 .. 2024. 2. 7.
LH 청약센터 소개 LH 청약센터는 토지/주택 분양과 청약에 관한 정보를 제공하며, 한국토지주택공사에서 운영하는 임대주택에 대한 안내도 제공합니다. 내 집 마련을 위한 청약 과정에 도움을 주는 LH 청약센터에 대해 자세히 알아보겠습니다. 행복주택과 임대주택 LH에서 운영하는 행복주택, 또는 국민임대주택은 신혼부부, 사회초년생, 20~30세의 청년들에게 많은 도움이 됩니다. 이러한 임대주택은 낮은 보증금과 월세로 생활할 수 있어 많은 분들에게 인기를 얻고 있습니다. 행복주택은 저소득층과 중산층을 위한 주거 솔루션으로 제공되며, 저렴한 가격과 품질 좋은 주거 환경을 제공합니다. LH 청약센터 홈페이지 LH 청약센터는 한국토지주택공사에서 운영하는 사이트로 청약에 관련된 정보와 안내, 다양한 서비스를 제공합니다. 이를 통해 임대주.. 2024. 1. 30.

티스토리툴바