부동산174 아파트 매도할 때 발생하는 세금이란? 우리나라에서 아파트를 매도할 때 발생하는 세금에 대해 알아보겠습니다. 아파트 매도시 세금은 양도소득세나 양도세라고도 불리며, 여러가지 형태의 소득에 발생하는 세금입니다. 아파트를 매도함으로써 발생한 차익에 대해 부과되는 세금으로, 양도 차익이 발생하지 않는 경우에는 부과되지 않습니다. 엄밀히 따지자면 소득세의 한 종류이며, 취득세처럼 매입할 때 무조건적으로 발생하는 거래세는 아닙니다. 아파트 매도시 세금은 매도금액에서 필요경비(매수금액, 취등록세)를 차감한 양도차익발생분에 대해 계산됩니다. 양도세의 세율은 과세 표준 구간에 따라 다르며, 누진공제도 적용됩니다. 아파트(토지 및 건축물)를 매도하며 얻은 차익이 양도세입니다. 또한, 재개발의 입주권이나 분양권, 상가임차권 등 부동산 권리권의 매도로 발생한 소.. 2024. 1. 29. 부동산 매매계약 절차 부동산 매매계약은 집을 둘러본 후 마음에 들면 공인중개사를 통하거나 개인적으로 가계약이나 계약을 합니다. 계약 후 중도금(생략 가능)을 납입한 후 잔금을 치르고, 보통 법무사를 통해 등기이전을 합니다. 요즘은 셀프등기도 많이 늘어나는 추세입니다. 1. 셀프등기에 필요한 서류 1.부동산매매계약서 원본 2.등기권리증 3.부동산거래계약신고필증 4. 토지대장 5. 건축물대장 6. 주민등록초본 7. 주민등록등본 8. 매도용 인감증명서 9. 위임장(부동산에 대한 등기신청) 10. 소유권이전등기신청서 11. 도장 12. 신분증 13. 취득세 납부확인서 14. 국민주택채권매입영수증 15. 정부수입인지 서류들을 준비해서 관할 시,군,구청과 은행을 방문하여 취득세를 납부하고 정부수입인지를 구입 후 법원 등기소에 관련서류를.. 2024. 1. 29. 공동주택가격 열람 방법 부동산공시가격 알리미를 활용하여 공동주택가격을 열람하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 텍스트 검색을 통한 공동주택가격 열람 도로명 주소나 지번 정보를 알고 있다면, 텍스트 검색을 통해 공동주택가격을 빠르게 찾을 수 있습니다. 부동산 공시가격 알리미 메인화면에서 좌측상단의 "공동주택공시가격"을 클릭합니다. 그리고 "공동주택가격 열람"을 선택합니다. 입력란에 도로명 주소나 지번 정보를 입력하고 검색 버튼을 클릭하면 해당 공동주택의 가격 정보를 확인할 수 있습니다. 지도 검색을 통한 공동주택가격 열람 동과 단지명만 알고 있다면, 지도 검색을 활용하여 공동주택가격을 찾을 수 있습니다. 부동산 공시가격 알리미 메인화면에서 좌측상단의 "공동주택공시가격"을 클릭한 후, "공동주택가격 열람"을 선택합니다. 지도 상에서 .. 2024. 1. 29. 평수 계산 기본 개념 평수 계산은 넓이를 측정하는 기본 개념입니다. 넓이를 측정하기 위해 알아야 할 두 가지 주요 단위가 있습니다. 평수 계산법의 기본 개념 평수는 1평이 3.3㎡임을 기억해야 합니다. 즉, 3.3미터를 가로로, 3.3미터를 세로로 한 평을 의미합니다. 이를 통해 주택의 총 면적을 파악하면 시세를 비교하고 이해하는 데 도움이 됩니다. 아래에는 평수 계산기로 바로가기 버튼이 준비되어 있습니다. 알고자 하는 주택의 면적을 입력하면 간단하게 평수를 계산할 수 있습니다. 평수 계산기 바로가기 1. 제곱미터 (m²) 제곱미터는 넓이를 측정하는 국제적인 표준 단위입니다. 1제곱미터는 1미터의 길이와 1미터의 너비를 가지는 정사각형의 넓이를 의미합니다. 2. 평 (평방미터) 평은 아시아에서 주로 사용되는 넓이의 단위입니다.. 2024. 1. 29. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 12 ··· 44 다음
