부동산181 전세 사기 피하는 방법 전세사기의 위험성과 종류 전세사기는 주택 임대 과정에서 발생할 수 있는, 신중함이 필요합니다. 다양한 종류의 전세사기가 존재하며, 인감증명서 사기, 신탁사기, 대항력을 이용한 사기 등이 그 중에 속합니다. 인감증명서 사기는 위임장과 인감증명서의 인감이 서로 동일한지 확인하는 사기입니다. 임대인과의 계약에서 인감증명서를 확인할 때, 항상 신중하게 대처해야 합니다. 사기꾼들은 위조된 인감증명서를 사용하여 계약을 강요하거나 피해자의 동의 없이 임대료를 인출하는 등의 악용을 시도할 수 있습니다. 신탁사기는 주택 소유권을 신탁회사에 맡기는 사기입니다. 이 경우, 주택 소유는 신탁사가 됩니다. 사기꾼들은 매물 정보를 조작하여 가짜 신탁회사를 만들거나, 신탁등기가 없는 주택을 소유권이 있는 것처럼 속여서 피해자로부터.. 2024. 2. 20. 온라인으로 전입신고하기 - 정부 24 정부 24 전입신고 절차 정부 24은 온라인을 통해 전입신고를 할 수 있는 플랫폼입니다. 전입신고를 위한 절차와 각 단계에 대해 알아보겠습니다. 1. 로그인 후 전입신고 검색: 정부 24에 로그인한 후, 검색창에 전입신고를 입력하여 해당 페이지로 이동합니다. 페이지에는 전입신고에 관한 안내사항이 제공됩니다. 2. 1단계 - 신청인 정보와 전입사유 입력: 1단계에서는 신청인 정보와 전입사유를 선택합니다. 신청자의 정보는 이미 로그인한 상태이므로, 해당 정보는 자동으로 기입됩니다. 전입사유는 상황에 맞게 체크합니다. 3. 2단계 - 이전 주소 확인: 2단계에서는 이전 거주지의 주소를 선택하고 조회합니다. 이전 주소 조회 후, 세대구성원 정보가 나타납니다. 3. 3단계 - 신규 주소 입력: 3단계에서는 이사한.. 2024. 2. 13. 부동산 취득세와 계산 방법 부동산 취득세는 부동산, 건축물, 차량 등을 취득할 때 납부하는 세금으로, 부동산뿐만 아니라 건축물이나 차량을 취득할 때도 취득세를 납부하게 됩니다. 취득세는 취득가액을 기초로 계산되며, 지역에 따라 주택의 소유에 따라 취득세율이 다르게 적용됩니다. 위택스 취득세 계산기 취득세 계산은 각종 감면 항목, 세액 공제, 경감 대상 등을 잘 고려하여 납부액을 계산하게 됩니다. 취득세율과 상세 내용을 알고 있더라도 계산하는 것은 쉽지 않습니다. 하지만 위택스 홈페이지의 취득세 계산기를 이용하면 편리하게 취득세를 계산할 수 있습니다. 위택스 홈페이지에 접속한 후에 "지방세 미리 계산해보기"를 클릭하면 취득세를 미리 간편하게 계산해 볼 수 있습니다. 취등록원인, 과세표준액, 취득일자 등의 항목을 입력하여 계산하기 버.. 2024. 2. 12. 1주택자의 양도세 비과세 조건 1주택자의 양도세 비과세를 위해서는 지역과 취득 시기에 상관없이 2년 동안 보유를 해야 합니다. 이 보유와 함께 거주를 해야 하는지에 대한 문제가 있는데요. 이 문제는 비조정지역에서 취득을 했는지, 아니면 조정대상지역에서 취득을 했는지에 따라 결정됩니다. 비조정지역에서 취득한 경우 만약 취득일 현재(등기를 친 날) 비조정지역이었다면 거주를 할 필요 없이 2년 보유 조건만 만족하면 1주택인 현재 주택 매도 시 양도세 비과세를 받을 수 있습니다. 조정지역에서 취득한 경우 세대 전원이 무주택인 상태에서 조정지역 전 주택 매수계약(정식 매수계약이어야 하며 가계약은 안됨)을 체결하였는데 취득일에 조정지역으로 지정되며 1주택이 된 경우 거주 요건은 없으며 2년 보유만 하면 됩니다. 조정지역으로 지정된 상태에서 계약.. 2024. 2. 7. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 12 ··· 46 다음
